1200 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 135,1 m² · constr. 1984 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 452 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094301678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58227094301678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 672 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 814 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 669 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 447 $ Poids 79 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 732 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 883 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 644 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 751 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 920 $ Poids 65 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 850 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 691 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 354 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 174 $ Poids 58 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 736 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +31 715 $ | 694 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 961 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 714 102 $ Poids 57 % |
| 12 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 958 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 678 871 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.