1230 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 420 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094302634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22822
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
58227094302634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 086 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 456 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 393 730 $ Poids 57 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 614 415 $ Poids 56 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 468 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 227 $ Poids 47 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 487 711 $ Poids 45 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 875 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 391 772 $ Poids 44 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 630 $ Poids 44 % |
| 9 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 223 $ Poids 41 % |
| 10 | , Longueuil 2025-07-07 · 508 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 3311, rue Matte, Longueuil 2025-05-16 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 064 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 408 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 627 255 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.