1210 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 381 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094302760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22820
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58227094302760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 418 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 440 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 486 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 138 024 $ Poids 88 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 230 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 570 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 503 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 575 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 545 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 518 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 574 255 $ Poids 79 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 837 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 438 040 $ Poids 72 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 817 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 539 525 $ Poids 71 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 822 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 561 731 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 782 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 504 925 $ Poids 69 % |
| 12 | , Longueuil 2025-06-30 · 379 m · Vendu 576 000 $ (5 328 $/m²) 108,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 593 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.