1289 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 418 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094303725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
58227094303725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 396 333 $ Poids 59 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 075 $ Poids 59 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 049 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 852 $ Poids 54 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 618 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 629 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 124 109 $ Poids 49 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 490 655 $ Poids 46 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 980 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 394 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 521 541 $ Poids 44 % |
| 11 | , Longueuil 2025-07-07 · 612 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 637 $ Poids 41 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 718 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 492 682 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.