1259 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094303940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227094303940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 511 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 426 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 468 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 580 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 133 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 688 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 557 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 668 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 528 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 524 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 930 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 423 950 $ Poids 67 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 909 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 522 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 914 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 544 015 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 874 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 489 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.