3018 Rue BARITEAU · Longueuil
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094304937000013018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
58227094304937000013018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 883 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 365 $ Poids 57 % |
| 2 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 576 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 810 427 $ Poids 56 % |
| 3 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 708 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 737 562 $ Poids 56 % |
| 4 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 785 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 689 $ Poids 53 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 861 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +58 499 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 883 153 $ Poids 49 % |
| 7 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 975 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 775 410 $ Poids 45 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 749 387 $ Poids 43 % |
| 10 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 909 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 259 188 $ Poids 41 % |
| 12 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 748 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 730 324 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.