Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
593 800 $
Autre · terrain 2 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094305334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
58227094305334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 58 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 1102, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-06 · 748 m · Vendu 451 000 $ (5 694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 758 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 54 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 53 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, Rue Moquin, Longueuil 2026-07-27 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 1100, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-01 · 748 m · Vendu 300 000 $ (3 932 $/m²) 76,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 52 % |
| 9 | 3280, boul. Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-01 · 793 m · Vendu 368 000 $ (4 168 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 823 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 1120, rue Du Sauvignon, Longueuil 2026-06-09 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 52 % |
| 12 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 791 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.