1540 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 525 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094307808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
58227094307808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 833 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 741 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 727 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 135 $ Poids 65 % |
| 3 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 725 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 747 $ Poids 60 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 869 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 665 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 795 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge +22 803 $ | 751 379 $ Poids 55 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 837 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 805 707 $ Poids 54 % |
| 7 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 983 $ Poids 52 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 611 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 723 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 951 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 734 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 787 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 758 178 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.