1531 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 151,6 m² · constr. 1989 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 423 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094307882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22487
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58227094307882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 781 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 752 836 $ Poids 66 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 810 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 631 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 677 293 $ Poids 53 % |
| 3 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 774 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 813 345 $ Poids 53 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 732 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge +19 545 $ | 759 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 890 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 741 168 $ Poids 50 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 978 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 130 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 831 $ Poids 49 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 548 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 714 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 731 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 3201, rue Bélair, Longueuil 2025-04-04 · 606 m · Vendu 190 000 $ (1 397 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 230 919 $ Poids 44 % |
| 11 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 886 442 $ Poids 43 % |
| 12 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 724 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 765 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.