1523 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 187,9 m² · constr. 1990 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 400 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094307991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22486
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
58227094307991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 786 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 780 915 $ Poids 49 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 733 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 943 079 $ Poids 47 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 852 698 $ Poids 45 % |
| 4 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 896 684 $ Poids 38 % |
| 5 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 694 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 885 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +86 167 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 829 946 $ Poids 27 % |
| 7 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 584 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 178 $ Poids 26 % |
| 8 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 877 396 $ Poids 24 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 478 $ Poids 21 % |
| 10 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 485 $ Poids 21 % |
| 11 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 719 402 $ Poids 21 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 792 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 897 974 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.