1555 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 423 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094308480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22490
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58227094308480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 873 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 760 701 $ Poids 43 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 834 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 921 424 $ Poids 42 % |
| 3 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 758 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 676 939 $ Poids 40 % |
| 4 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 830 117 $ Poids 39 % |
| 5 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 869 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +82 713 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 822 785 $ Poids 37 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 967 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 805 500 $ Poids 32 % |
| 7 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 686 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 577 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −61 584 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 873 827 $ Poids 27 % |
| 9 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +66 480 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 766 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 777 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 209 $ Poids 24 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 930 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 784 720 $ Poids 21 % |
| 12 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 697 927 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.