3115 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 194,5 m² · constr. 1980 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 490 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094309733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26267
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
58227094309733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 472 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 710 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 472 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 784 398 $ Poids 51 % |
| 3 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 492 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 848 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 973 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 983 097 $ Poids 45 % |
| 5 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 757 772 $ Poids 41 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 928 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 959 138 $ Poids 40 % |
| 7 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 666 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −71 138 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 980 024 $ Poids 37 % |
| 8 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −72 764 $ · Ajust. âge +87 294 $ | 945 006 $ Poids 35 % |
| 9 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 827 552 $ Poids 33 % |
| 10 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 867 015 $ Poids 33 % |
| 11 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 677 729 $ Poids 28 % |
| 12 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 835 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 893 147 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.