995 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094310731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227094310731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 539 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 517 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 320 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 148 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 397 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 585 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 754 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 605 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 244 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 474 613 $ Poids 75 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 324 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 613 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 636 $ Poids 73 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 519 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 181 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 769 948 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.