1001 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 137,8 m² · constr. 1984 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094310851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22864
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227094310851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 519 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 823 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 479 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 527 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 755 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 651 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 622 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 811 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 721 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 225 $ Poids 66 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 865 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 702 369 $ Poids 61 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 504 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 579 $ Poids 61 % |
| 11 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 891 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 599 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 607 898 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.