3230 Rue BERTIN · Longueuil
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 164,5 m² · constr. 1986 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094311846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
58227094311846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 760 806 $ Poids 59 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 961 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 802 436 $ Poids 56 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 772 886 $ Poids 55 % |
| 4 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 348 $ Poids 54 % |
| 5 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 675 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 787 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 624 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 825 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 668 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +88 980 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 913 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 868 $ Poids 49 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 467 $ Poids 47 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 848 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 561 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 771 186 $ Poids 45 % |
| 12 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 188 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.