3273 Rue BERTIN · Longueuil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 113,1 m² · constr. 1984 · terrain 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094311981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19153
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
58227094311981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 422 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 143 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 346 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 457 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 966 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 500 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 565 856 $ Poids 85 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 426 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 594 077 $ Poids 83 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 732 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 559 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 560 303 $ Poids 75 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 737 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 582 098 $ Poids 74 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 587 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 533 $ Poids 73 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 753 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 454 629 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.