1249 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094312008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
58227094312008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 496 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 398 643 $ Poids 61 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 440 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 473 549 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 611 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 621 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 864 $ Poids 51 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 565 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 124 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 396 590 $ Poids 46 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 524 316 $ Poids 45 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 654 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 495 502 $ Poids 43 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 546 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 54 937 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.