1248 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 112,6 m² · constr. 1999 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 312 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094312259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
58227094312259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 511 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 491 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 582 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 153 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 534 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 674 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 669 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 606 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 713 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 579 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 634 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 673 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 574 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 909 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 599 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 913 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +20 051 $ | 623 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 873 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 558 378 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.