1264 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 115,1 m² · constr. 1999 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094313263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32496
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
58227094313263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 619 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 155 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 548 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 496 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 736 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 586 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 706 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 613 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 539 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 642 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 640 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 803 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 596 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 604 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 946 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 605 335 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.