1286 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 123,5 m² · constr. 2001 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094313397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58227094313397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 622 020 $ Poids 76 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 753 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 825 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 422 $ Poids 73 % |
| 5 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 736 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 091 $ Poids 71 % |
| 6 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 903 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 656 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 162 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 585 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 519 663 $ Poids 63 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 743 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 640 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 862 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 255 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 850 024 $ Poids 61 % |
| 11 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 678 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 667 680 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.