1296 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 113,1 m² · constr. 1999 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094313489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32504
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227094313489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 610 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 492 485 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 681 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +5 128 $ | 154 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 535 154 $ Poids 75 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 572 489 $ Poids 75 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 765 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 580 716 $ Poids 75 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 767 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 608 156 $ Poids 73 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 702 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 635 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 575 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 789 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 657 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 599 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 840 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 033 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.