1239 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 107,8 m² · constr. 2001 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094313720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
58227094313720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 519 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 485 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 592 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 152 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 528 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 676 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 600 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 627 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 567 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 934 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 481 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 914 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 592 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 918 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +25 779 $ | 616 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.