1314 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 211,3 m² · constr. 2001 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 590 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094314613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673502
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
58227094314613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 906 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 993 108 $ Poids 58 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 517 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 863 778 $ Poids 48 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 933 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 944 715 $ Poids 46 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 967 m · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 964 448 $ Poids 34 % |
| 5 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 773 740 $ Poids 19 % |
| 6 | 282, rue Cuvillier Est, Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 744 000 $ (3 754 $/m²) 198,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 206 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 947 713 $ Poids 12 % |
| 7 | 4752, Rue des Graminées, Longueuil 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 801 575 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.