1320 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 145,1 m² · constr. 2000 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 468 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094314674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
58227094314674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 803 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 721 233 $ Poids 70 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 701 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 675 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 497 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 835 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 777 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 728 784 $ Poids 65 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 939 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 912 354 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 640 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 764 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 806 001 $ Poids 50 % |
| 9 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 664 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 715 811 $ Poids 49 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 874 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 679 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 005 $ Poids 49 % |
| 12 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 637 061 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.