3170 Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 107,3 m² · constr. 1998 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 495 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094315229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
58227094315229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 568 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 724 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 645 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 672 880 $ Poids 81 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 701 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 689 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 811 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 477 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 754 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 556 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 881 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 149 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 820 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 124 637 $ Poids 66 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 943 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 906 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.