Rue BELCOURT · Longueuil
Valeur estimée
675 400 $
Autre · terrain 3 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 400 $
Rôle antérieur 844 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094315626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21871
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
58227094315626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 581 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 950 $ Poids 58 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 647 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 612 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 1232, boul. Roberval est, Longueuil 2026-03-16 · 598 m · Vendu 386 000 $ (4 396 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 1102, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-06 · 728 m · Vendu 451 000 $ (5 694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 715 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 8 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 546 m · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 781 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 754 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 1100, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-01 · 728 m · Vendu 300 000 $ (3 932 $/m²) 76,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, rue Du Sauvignon, Longueuil 2026-06-09 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.