2996 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 122,3 m² · constr. 1999 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 379 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
58227094316611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 630 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 717 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 682 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 600 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 610 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 725 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 849 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 611 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 935 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 605 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 583 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 770 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 661 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 719 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 615 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 922 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 662 546 $ Poids 60 % |
| 12 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 857 m · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 619 $ | 131 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.