2987 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 121,6 m² · constr. 2001 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27295
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
58227094316666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 484 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 549 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 677 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +58 635 $ | 721 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 722 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 598 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 792 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 656 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 729 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 630 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 775 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 708 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 723 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 972 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 939 $ Poids 63 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 888 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 617 043 $ Poids 62 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 620 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.