3004 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
58227094316701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 628 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 724 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 675 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 608 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 842 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 620 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 606 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 732 667 $ Poids 69 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 915 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 671 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 927 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 613 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 623 899 $ Poids 62 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 581 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +51 184 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 779 786 $ Poids 59 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 659 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 612 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 728 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.