2995 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27296
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227094316765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 482 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 691 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 675 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +55 378 $ | 721 566 $ Poids 78 % |
| 4 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 716 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 601 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 652 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 729 394 $ Poids 66 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 881 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 616 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 965 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 610 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 628 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 775 360 $ Poids 62 % |
| 10 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 706 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 723 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 620 252 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.