3012 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 124,2 m² · constr. 1997 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 338 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227094316790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 626 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 715 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 668 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 605 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 835 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 054 $ Poids 68 % |
| 4 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 602 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 723 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 757 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 604 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 908 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 614 093 $ Poids 62 % |
| 10 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 578 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 770 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 656 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 718 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 457 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.