3003 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 130,1 m² · constr. 2000 · terrain 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27297
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58227094316855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 550 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 479 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 709 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 620 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 673 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +55 378 $ | 740 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 535 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 546 $ Poids 73 % |
| 5 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 874 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 635 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 647 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 649 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 747 415 $ Poids 67 % |
| 8 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 559 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 946 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 687 591 $ Poids 65 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 555 $ Poids 61 % |
| 11 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 957 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 681 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 707 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 797 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.