3219 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 156,9 m² · constr. 1998 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 440 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
58227094316929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 694 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −63 623 $ | 777 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 589 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 532 $ Poids 59 % |
| 3 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 588 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 986 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 744 889 $ Poids 50 % |
| 5 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 882 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 785 562 $ Poids 49 % |
| 6 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 744 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 858 312 $ Poids 49 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 743 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 691 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 907 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 699 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 711 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +75 429 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 802 241 $ Poids 44 % |
| 10 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 656 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 665 466 $ Poids 43 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 978 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 753 940 $ Poids 42 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 581 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 940 335 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.