3211 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 523 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27309
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
58227094316958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 509 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 678 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 618 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 704 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 708 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 733 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 595 562 $ Poids 71 % |
| 6 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 827 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 836 $ Poids 67 % |
| 7 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 522 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 638 922 $ Poids 65 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 655 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 762 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 733 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 710 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 978 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 597 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 678 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 717 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 897 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 603 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.