3028 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 123,3 m² · constr. 1997 · terrain 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094316970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
58227094316970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 623 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +45 605 $ | 713 072 $ Poids 80 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 655 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 603 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 821 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 607 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 595 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 721 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 763 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 905 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 242 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 977, rue de Bromont, Longueuil 2026-02-26 · 573 m · Vendu 627 000 $ (5 816 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 767 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 999 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 611 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 893 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 042 $ Poids 63 % |
| 11 | 1122, rue de Bromont, Longueuil 2026-05-04 · 651 m · Vendu 620 000 $ (5 751 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 715 791 $ Poids 63 % |
| 12 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 893 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 159 621 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.