1532 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 184,7 m² · constr. 1989 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094317046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22495
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227094317046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 838 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 771 373 $ Poids 47 % |
| 2 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 770 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 935 293 $ Poids 46 % |
| 3 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 081 $ Poids 42 % |
| 4 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 721 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 686 166 $ Poids 38 % |
| 5 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 885 686 $ Poids 33 % |
| 6 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 936 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 818 883 $ Poids 28 % |
| 7 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 585 400 $ Poids 27 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 877 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 886 309 $ Poids 22 % |
| 9 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 186 $ Poids 21 % |
| 10 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 867 446 $ Poids 21 % |
| 11 | 1301, rue des Samares, Longueuil 2024-07-04 · 866 m · Vendu 724 500 $ (4 198 $/m²) 172,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 238 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 796 683 $ Poids 21 % |
| 12 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 701 426 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.