1524 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 140,9 m² · constr. 1990 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094317156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22494
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
58227094317156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 687 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 833 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 649 263 $ Poids 66 % |
| 3 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 792 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 725 520 $ Poids 65 % |
| 4 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 685 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 771 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +22 803 $ | 735 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 584 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 706 840 $ Poids 63 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 999 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 810 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 789 752 $ Poids 58 % |
| 9 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 758 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 742 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 660 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 616 453 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.