1516 Rue BISSONNET · Longueuil
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 457 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094317245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22493
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
58227094317245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 780 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 792 150 $ Poids 53 % |
| 2 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 662 915 $ Poids 45 % |
| 3 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 675 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +79 463 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 018 $ Poids 44 % |
| 4 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 926 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 784 425 $ Poids 42 % |
| 5 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 674 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 851 425 $ Poids 40 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 746 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −48 663 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 892 226 $ Poids 37 % |
| 7 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 803 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 859 356 $ Poids 36 % |
| 8 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 844 $ Poids 36 % |
| 9 | 3374, rue Bélair, Longueuil 2024-11-01 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 830 $/m²) 159 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 826 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 745 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 728 $ Poids 35 % |
| 12 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +41 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 746 926 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.