3020 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 158,1 m² · constr. 1989 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 457 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094317269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22294
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
58227094317269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 810 m · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 769 430 $ Poids 61 % |
| 2 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 798 $ Poids 54 % |
| 3 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 705 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +57 085 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 398 $ Poids 50 % |
| 4 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 965 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 756 429 $ Poids 45 % |
| 5 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 841 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 829 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 858 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +74 659 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 694 321 $ Poids 42 % |
| 8 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 747 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 643 108 $ Poids 41 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 803 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +78 497 $ · Ajust. âge +19 545 $ | 775 992 $ Poids 40 % |
| 10 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 676 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 610 $ Poids 37 % |
| 12 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 721 832 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.