3227 Rue ARCHAMBAULT · Longueuil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 124,4 m² · constr. 1998 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 453 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094317960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27311
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58227094317960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 689 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 598 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 730 m · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +48 863 $ | 719 142 $ Poids 76 % |
| 4 | 1370, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-01-29 · 548 m · Vendu 565 000 $ (4 854 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 628 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 2476, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-06-17 · 756 m · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 606 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 1007, rue de Bromont, Longueuil 2025-09-29 · 704 m · Vendu 629 000 $ (4 937 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 727 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 919 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 614 028 $ Poids 64 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 597 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 089 $ Poids 62 % |
| 9 | 1372, Roberval Boulevard Est, Longueuil 2025-08-04 · 543 m · Vendu 589 000 $ (5 060 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 649 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 999 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 608 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 989 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 664 688 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.