1013 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 108,3 m² · constr. 1983 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094320090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22866
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
58227094320090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 248 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 445 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 325 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 139 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 731 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 396 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 550 764 $ Poids 89 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 579 104 $ Poids 87 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 524 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 644 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 442 155 $ Poids 82 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 545 903 $ Poids 82 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 623 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 544 321 $ Poids 82 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 478 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 628 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 566 700 $ Poids 81 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 586 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 509 232 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.