3260 Rue BERTIN · Longueuil
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 333 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094321195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
58227094321195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 547 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 465 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 147 404 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 389 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 471 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 246 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 543 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 581 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 603 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 530 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 222 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 467 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 609 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 552 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 774 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 574 677 $ Poids 69 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 779 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −17 186 $ | 598 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 575 366 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.