3244 Rue BOISMENU · Longueuil
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 101 m² · constr. 2000 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094322255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58227094322255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 489 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 468 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 510 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 565 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 146 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 607 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 644 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 580 041 $ Poids 70 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 572 619 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 898 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 465 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 877 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 572 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 1093, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-10 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 549 $ Poids 61 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 840 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 534 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.