3267 Rue BOISMENU · Longueuil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094322859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58227094322859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 541 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 439 854 $ Poids 51 % |
| 2 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 481 846 $ Poids 49 % |
| 3 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 585 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 515 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 224 $ Poids 44 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 693 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 540 137 $ Poids 40 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 941 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 436 998 $ Poids 39 % |
| 9 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 557 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 700 $ Poids 39 % |
| 10 | , Longueuil 2025-07-07 · 577 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 60 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 1093, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-10 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 726 552 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.