1465 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 107,9 m² · constr. 2001 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094323227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119052
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
58227094323227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 604 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 485 827 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 541 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 678 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 152 220 $ Poids 81 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 528 377 $ Poids 79 % |
| 6 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 689 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 628 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 760 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 600 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 147 $ Poids 72 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 703 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 839 m · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 644 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.