1459 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 102 m² · constr. 2000 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 404 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094323279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119051
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
58227094323279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 523 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 618 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 470 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 548 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 692 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 147 530 $ Poids 74 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 702 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 774 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 582 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 467 262 $ Poids 60 % |
| 12 | 1093, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-10 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 883 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.