1464 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 110,3 m² · constr. 2001 · terrain 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 494 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094323646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
58227094323646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 604 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 491 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 680 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 153 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 547 311 $ Poids 79 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 669 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 579 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 533 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 625 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 570 889 $ Poids 76 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 759 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 606 638 $ Poids 74 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 684 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 634 136 $ Poids 74 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 808 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 573 818 $ Poids 70 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 760 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 990 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 598 759 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.