1458 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 101,3 m² · constr. 2001 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094323708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58227094323708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-20 · 450 m · Vendu 510 000 $ (5 115 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 524 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 619 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 471 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 513 873 $ Poids 75 % |
| 4 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 639 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 549 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 711 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 695 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +6 593 $ | 147 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 611 266 $ Poids 67 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 774 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 583 628 $ Poids 65 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 468 038 $ Poids 60 % |
| 12 | 1093, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-06-10 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 749 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.