1327 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 180,7 m² · constr. 2001 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
58227094324143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 944 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 880 485 $ Poids 57 % |
| 2 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 537 m · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 806 484 $ Poids 54 % |
| 3 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 926 m · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 929 444 $ Poids 39 % |
| 4 | 199, rue Moquin, Longueuil 2025-06-26 · 647 m · Vendu 710 000 $ (4 696 $/m²) 151,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 852 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 741 589 $ Poids 36 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 733 028 $ Poids 36 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 713 571 $ Poids 35 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 893 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +71 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 921 414 $ Poids 32 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +71 922 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 864 890 $ Poids 30 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 944 373 $ Poids 30 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +89 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 754 832 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.