1333 Rue BEAUJOLAIS · Longueuil
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 486 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094324184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119038
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
58227094324184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 675 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 651 666 $ Poids 81 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 749 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 704 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 1156, rue Des Samares, Longueuil 2026-04-10 · 770 m · Vendu 725 000 $ (5 238 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 698 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 404 $ Poids 71 % |
| 5 | 1114, rue de Bromont, Longueuil 2025-08-28 · 504 m · Vendu 701 000 $ (5 065 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 886 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +66 595 $ | 813 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 949 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 884 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 850 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 655 443 $ Poids 65 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 763 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 645 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 3559, rue des Sapins, Longueuil 2025-06-23 · 639 m · Vendu 680 000 $ (5 203 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 692 435 $ Poids 58 % |
| 11 | 1229, rue Des Samares, Longueuil 2025-05-26 · 643 m · Vendu 659 000 $ (5 069 $/m²) 130 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 890 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 683 926 $ Poids 55 % |
| 12 | 3577, des Sapins, Longueuil 2025-04-23 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 695 177 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.